#고층아파트(2)
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제3종 일반주거지역 완전 정복: 규제부터 개발 가치까지
제3종 일반주거지역은 고층 주택 개발이 가능한 용도지역으로, 재개발·재건축과 혼합 용도 시설에 유리한 입지 조건을 제공합니다.🏙️ 제3종 일반주거지역이란 무엇인가?제3종 일반주거지역은 도시계획에서 고밀도의 주거지 개발을 허용하는 용도지역입니다. 국토계획법에 따라 주거환경의 보호와 도시기능의 조화를 도모하는 것을 목적으로 하며, 제1·2종 일반주거지역보다 더 높은 용적률과 자유로운 층수 규정을 가집니다. 🏠 제2종 일반주거지역 총정리 보기 이 지역은 일반적으로 중층에서 고층의 공동주택(아파트) 위주로 구성되며, 다양한 근린생활시설과 복합시설이 허용됩니다. 서울, 부산 등 대도시의 주요 재개발 구역이나 주거지 재정비 촉진지구에서 자주 볼 수 있는 구역입니다. 특히 재건축과 재개..
2025.06.14 -
서울 아파트 가격: 고층과 저층의 가격 차이와 그 이유 🏙️
서울 아파트 가격은 다양한 요인에 따라 다르지만, 층수는 매매 가격에 중요한 영향을 미칩니다. 같은 단지 내 아파트라도 고층과 저층의 가격이 큰 차이를 보이는 경우가 많은데, 이번 글에서는 서울 아파트 고층과 저층 가격 차이와 그 이유를 분석해보겠습니다.1. 고층과 저층의 가격 차이 📊서울 아파트는 고층일수록 일반적으로 가격이 높게 형성됩니다. 이는 주로 조망권, 프라이버시, 채광 등의 요인이 영향을 미치기 때문입니다. 하지만, 이러한 경향은 지역이나 단지마다 다를 수 있으며, 아래에서 고층과 저층의 가격 차이를 형성하는 주요 요인을 설명합니다.고층 아파트의 가격 형성 요인 🌆조망권 프리미엄: 한강이나 서울 도심의 스카이라인, 산 전망을 볼 수 있는 고층 아파트는 같은 평형대라도 높은 가격이 책정됩니..
2024.11.10