제1종 일반주거지역 완벽 해설: 저층 주거지의 규제와 가능성
제1종 일반주거지역은 저층 주거지를 보호하고 조화로운 도시환경을 조성하기 위한 구역입니다. 건폐율, 용적률, 층수 제한 등 핵심 정보를 자세히 알아봅니다.제1종 일반주거지역이란?제1종 일반주거지역은 도시계획법에 따라 단독주택과 저층 주택이 중심이 되는 지역으로, 조용하고 쾌적한 주거 환경을 조성하기 위해 엄격한 건축 규제가 적용되는 지역입니다. 일반적으로 4층 이하의 건물만 지을 수 있으며, 일부 단지형 연립·다세대주택의 경우 최대 5층까지 허용되기도 합니다. 이 구역은 도시 내에서 중·고밀도 개발을 제한하고, 과도한 상업시설 유입을 방지하여 전통적인 주거지의 안정성과 질서를 유지하는 데 목적이 있습니다. 특히 서울시와 같은 대도시에서는 제1종 일반주거지역 내의 노후 주거지에 대해 일정 기준을 충족하면 ..
2025.06.12
