용도지역이란 도시계획의 핵심으로, 주거·상업·공업 등 각 지역의 땅을 어떻게 사용할지 지정하는 제도입니다. 토지 개발 전 반드시 알아야 할 정보를 총정리합니다.📌 용도지역이란 무엇인가?도시 속 땅은 모두 제각기 다른 목적을 위해 정해진 사용법이 있습니다. 이때 그 사용법을 규정하는 것이 바로 **용도지역(用途地域)**입니다. 이는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따라 지정되며, 도시가 무질서하게 개발되는 것을 방지하고 쾌적하고 효율적인 도시를 만들기 위한 수단입니다. 🏡 청약 가이드 & 분양일정 보러가기 예를 들어, 주거지역 한복판에 공장을 짓는 것이 금지되는 이유도 용도지역 규정 때문입니다. 이는 단순한 규제가 아니라 시민의 삶의 질을 보호하고, 도시의 미래를 계획하는 데 필수적인 도구입니..

비사업용 토지란 무엇이며 어떤 기준으로 판단되는지, 이로 인한 양도소득세 중과를 피하기 위한 실질적인 절세 전략까지 완전 정리! 토지 보유자라면 꼭 알아야 할 필독 가이드입니다.🧭 비사업용 토지란 무엇인가?부동산 투자 혹은 자산 보유자에게 '비사업용 토지'라는 개념은 익숙한 듯하면서도 그 기준이 모호하게 느껴질 수 있습니다. 이는 국세청이나 세무당국이 ‘토지의 실사용 여부’를 기준으로 일반적인 과세와는 다른 중과세율을 적용하기 때문입니다. 🔍 비사업용 토지 기준 관련 질문 보러가기 비사업용 토지란 간단히 말해, 본래의 용도로 활용되지 않고 있는 토지를 의미합니다. 여기서 말하는 ‘용도’란 지목(지적도상의 토지의 법적 성격)에 따른 사용을 뜻합니다. 예를 들어, '전'으로 등록된 토지는 농사를 짓는 ..