📋 목차개발 예정지 땅 투자의 기본 이해국토부·지자체 공고 보는 법소액으로도 유망한 지역 유형사기 피하고 현명하게 고르는 법지분 쪼개기 토지, 괜찮을까?토지 수익률 높이는 실전 팁FAQ“적은 돈으로 부동산 투자해볼 수 없을까?” 이런 고민을 해본 적 있다면 ‘개발 예정지 땅 투자’는 꽤 현실적인 선택지가 될 수 있어요. 대출 없이도 가능하고, 잘 고르면 몇 년 안에 수익이 꽤 크거든요. 하지만 ‘어디가 개발될지’, ‘언제쯤 오를지’, ‘어디는 사기인지’ 판별하기 쉽지 않죠. 그래서 제가 생각했을 때 정말 중요한 건 “정보 보는 눈”이에요. 국토부 공고부터 현장 조사까지 직접 확인하는 눈을 기르시면 실수 없이 투자가 가능하답니다. 🧐 📈 초보자가 몰랐던 땅 투자 수익률 계산법 바로가기 이제부터 소액..

📋 목차건폐율과 용적률의 개념토지 매매 전 알아야 할 기준건폐율·용적률 계산 공식지역별 적용 예시와 영향건축 설계 시 유의사항📊 건폐율·용적률 비교표FAQ🏠 주택을 짓기 위해 토지를 구매할 때, 가장 먼저 확인해야 하는 것이 바로 건폐율과 용적률이에요. 이 두 가지 수치는 땅 위에 건물을 얼마나 넓게, 또 얼마나 높이 지을 수 있는지를 알려주는 핵심 기준이랍니다. 부동산 매도 시 실전 세금 특히 도시 계획, 지역 지구(예: 제1종 일반주거지역, 상업지역 등)에 따라 각각의 비율이 달라지기 때문에 땅을 계약하기 전에 꼭 확인해야 해요. 괜히 아무 정보 없이 땅부터 사버리면, 정작 원하는 집은 못 짓는 일이 생기거든요! 오늘은 2025년 현재 기준으로, 토지 매매 후 주택을 짓고자 할 때 알아야 할 건..