제3종 일반주거지역은 고층 주택 개발이 가능한 용도지역으로, 재개발·재건축과 혼합 용도 시설에 유리한 입지 조건을 제공합니다.🏙️ 제3종 일반주거지역이란 무엇인가?제3종 일반주거지역은 도시계획에서 고밀도의 주거지 개발을 허용하는 용도지역입니다. 국토계획법에 따라 주거환경의 보호와 도시기능의 조화를 도모하는 것을 목적으로 하며, 제1·2종 일반주거지역보다 더 높은 용적률과 자유로운 층수 규정을 가집니다. 🏠 제2종 일반주거지역 총정리 보기 이 지역은 일반적으로 중층에서 고층의 공동주택(아파트) 위주로 구성되며, 다양한 근린생활시설과 복합시설이 허용됩니다. 서울, 부산 등 대도시의 주요 재개발 구역이나 주거지 재정비 촉진지구에서 자주 볼 수 있는 구역입니다. 특히 재건축과 재개..

📋 목차건폐율과 용적률의 개념토지 매매 전 알아야 할 기준건폐율·용적률 계산 공식지역별 적용 예시와 영향건축 설계 시 유의사항📊 건폐율·용적률 비교표FAQ🏠 주택을 짓기 위해 토지를 구매할 때, 가장 먼저 확인해야 하는 것이 바로 건폐율과 용적률이에요. 이 두 가지 수치는 땅 위에 건물을 얼마나 넓게, 또 얼마나 높이 지을 수 있는지를 알려주는 핵심 기준이랍니다. 부동산 매도 시 실전 세금 특히 도시 계획, 지역 지구(예: 제1종 일반주거지역, 상업지역 등)에 따라 각각의 비율이 달라지기 때문에 땅을 계약하기 전에 꼭 확인해야 해요. 괜히 아무 정보 없이 땅부터 사버리면, 정작 원하는 집은 못 짓는 일이 생기거든요! 오늘은 2025년 현재 기준으로, 토지 매매 후 주택을 짓고자 할 때 알아야 할 건..