📋 목차2025년 토지 시장의 흐름토지 가격 상승 요인토지 투자 전략토지 투자 시 리스크 관리토지 시장의 미래 예측FAQ토지 시장은 많은 투자자들에게 매력적인 시장이지만, 그만큼 빠르게 변화하는 시장이기도 해요. 2025년에는 경제적 불확실성, 정부 정책, 부동산 시장의 흐름 등 다양한 요소들이 토지 시장에 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 이 글에서는 현재와 미래의 토지 시장 흐름을 파악하고, 투자 전략을 세울 수 있도록 도와드릴게요. 주택 건축 시 건폐율·용적률 토지 투자에 대한 관심이 높아지는 이유는 바로 '안정성' 때문이에요. 주식이나 다른 금융자산에 비해 가격 변동성이 적고, 토지는 그 자체로 가치를 지니고 있기 때문이죠. 하지만 그 흐름을 잘 읽고, 시기를 맞추지 않으면 큰 위험을 감수할 수 ..

📋 목차건폐율과 용적률의 개념토지 매매 전 알아야 할 기준건폐율·용적률 계산 공식지역별 적용 예시와 영향건축 설계 시 유의사항📊 건폐율·용적률 비교표FAQ🏠 주택을 짓기 위해 토지를 구매할 때, 가장 먼저 확인해야 하는 것이 바로 건폐율과 용적률이에요. 이 두 가지 수치는 땅 위에 건물을 얼마나 넓게, 또 얼마나 높이 지을 수 있는지를 알려주는 핵심 기준이랍니다. 부동산 매도 시 실전 세금 특히 도시 계획, 지역 지구(예: 제1종 일반주거지역, 상업지역 등)에 따라 각각의 비율이 달라지기 때문에 땅을 계약하기 전에 꼭 확인해야 해요. 괜히 아무 정보 없이 땅부터 사버리면, 정작 원하는 집은 못 짓는 일이 생기거든요! 오늘은 2025년 현재 기준으로, 토지 매매 후 주택을 짓고자 할 때 알아야 할 건..

📋 목차💸 양도세란 무엇일까?📊 기본 계산 순서 이해하기📁 취득가액, 필요경비 산정 방법🏠 1주택 비과세 조건 총정리📉 장기보유특별공제 적용법🧮 실전 계산 예시로 따라하기📝 놓치기 쉬운 신고 절차 팁❓ FAQ집을 팔면 무조건 세금이 나오는 걸까? 아니면 조건에 따라 세금을 아예 안내도 되는 걸까? 이런 궁금증, 누구나 한 번쯤 가져봤을 거예요. 부동산 양도세는 상황에 따라 천차만별이에요. 내가 몇 년을 보유했는지, 실거주 했는지, 집이 몇 채인지에 따라 수백만 원에서 수천만 원까지 차이가 나요. 그래서 세금 계산기를 쓰기보다 내 상황에 맞는 실전 계산법을 아는 게 훨씬 정확하고 실속 있어요.부가세와 취득세 차이 이번 글에서는 복잡해 보이는 양도소득세를 누구나 이해할 수 있도록 차근차근 정리..

📋 목차부가세와 취득세란? 개념 이해상가 부가가치세 어떻게 계산될까?취득세는 얼마? 감면 조건도 있을까?부가세 vs 취득세 비교 정리부가세 환급받는 꿀팁세금 실수로 생기는 리스크들FAQ상가 투자할 때 가격만 보고 판단하면 진짜 큰일 나요! 😱 계약하고 나면 바로 부딪히는 게 바로 세금 문제거든요. 특히 부가가치세와 취득세는 상가 투자 시 반드시 고려해야 할 핵심 포인트예요. 건축부터 개발까지 핵심요약 내가 생각했을 때, 이 두 세금은 상가 투자 수익률을 좌지우지하는 요소라서 제대로 이해하고 접근해야 해요. 초보 투자자들이 가장 많이 헷갈려하는 세금인 만큼, 이번 글에서는 개념부터 실전 팁까지 완전 정리해드릴게요!💼 부가세와 취득세란? 개념 이해상가를 매입할 때 가장 먼저 부딪히는 세금 두 가지! 바..

📋 목차🏗 지구단위계획이란?📊 적용되면 뭐가 달라질까?📏 주요 규제 항목 정리🏙 개발 가능성과 절차📌 실제 적용 사례로 이해하기🔍 확인 방법과 주의사항FAQ부동산이나 건축에 관심이 있다면 한 번쯤 들어봤을 ‘지구단위계획’. 단어는 어렵지만, 실은 우리가 땅을 사거나 건물을 지을 때 가장 먼저 확인해야 할 핵심 요소 중 하나예요. 지구단위계획구역 토지이음 특히 재개발, 상가 건축, 주택 신축 등 실질적인 개발을 할 때, 해당 지역이 지구단위계획 구역인지 여부에 따라 건축 조건이나 절차가 확 달라질 수 있어요. 내가 생각했을 때 지구단위계획은 ‘도시의 성격을 바꾸는 도장’ 같은 존재예요. 자유롭게 건축이 가능한 지역도 있고, 상상 이상으로 까다롭게 제한된 곳도 있으니 반드시 확인이 필요해요. 이..

📋 목차공공임대주택이란?청년 공공임대주택의 유형청년 공공임대주택의 신청 자격청년 우선순위 기준신청 방법 및 절차합격 후 입주 절차FAQ청년들에게 가장 중요한 것 중 하나는 바로 안정적인 주거 공간이에요. 하지만 현실적으로 높은 임대료와 보증금 부담 때문에 혼자 힘으로 집을 구하는 게 쉽지 않죠. 🏠💰 이런 문제를 해결하기 위해 정부에서는 청년 공공임대주택을 제공하고 있어요. 특히 소득이 낮거나 사회적 배려가 필요한 청년들에게 우선순위를 부여하여 입주 기회를 높이고 있답니다. 📑 이번 글에서는 공공임대주택의 개념부터 청년 우선순위 기준, 신청 방법까지 자세히 알려드릴게요. 🏡✨ 🏠 공공임대주택이란?공공임대주택은 정부나 지방자치단체, 한국토지주택공사(LH) 등이 공급하는 임대주택으로, 주거 취약 ..

📋 목차공동명의란 무엇인가?세금 절감 효과대출 및 재산 관리 장점상속 및 증여 측면의 이점부부 관계에서의 장점공동명의 시 주의할 점FAQ🏠 신혼부부라면 '집을 공동명의로 할까, 단독명의로 할까?' 고민하는 분들이 많을 거예요. 공동명의는 단순히 이름을 함께 올리는 것이 아니라 세금, 대출, 상속 등 여러 가지 재정적 이점이 있어요. 하지만 단점도 존재하기 때문에 신중한 선택이 필요하답니다. 특히 요즘은 부동산 가격이 높아지면서 신혼부부들이 함께 경제적 부담을 나누고, 절세 혜택을 받기 위해 공동명의를 선택하는 경우가 많아요. 지금부터 신혼부부 공동명의의 장점과 유의해야 할 사항을 자세히 살펴볼게요! 🏡🏡 공동명의란 무엇인가?공동명의란 한 채의 집을 두 명 이상이 공동으로 소유하는 것을 의미해요. ..

📋 목차전세 사기란?전세 사기 유형 & 사례전세 계약 전 필수 체크리스트전세 계약서 작성 시 주의사항전세 보증금 지키는 법전세 사기 피해 시 대처법FAQ최근 전세 사기가 사회적 문제로 떠오르고 있어요. 전세 보증금을 돌려받지 못하는 피해 사례가 급증하면서, 안전한 전세 계약이 더욱 중요해졌어요. 🏠 부동산 매매 계약서 작성법  📜 부동산 매매 계약서 작성법 완벽 가이드!📋 목차부동산 매매 계약서란?부동산 매매 계약서 작성 시 필수 항목부동산 매매 계약서 작성 절차부동산 매매 계약 시 주의할 점부동산 매매 계약서 작성 예시부동산 매매 계약 취소 및 해제5.jisanland.com  전세 사기를 피하려면 등기부등본 확인, 계약서 작성, 전세보증보험 가입 등 철저한 사전 조사가 필요해요. 계약을 서두르..